我市出臺《嘉興市房地產 經紀行業信用管理辦法》

發布日期:2020-12-06 09:24 信息來源:嘉興日報 瀏覽次數:

  近年來,隨著我市房地產業的快速發展,全市房地產經紀行業規模快速壯大,房地產經紀機構及從業人員數量不斷增長。近日,市建設局聯合市市場監管局、市發改委印發出臺《嘉興市房地產經紀行業信用管理辦法(試行)》(以下簡稱辦法)。

  該辦法的出臺,旨在加快構建房地產經紀行業以信用為基礎的長效監管新機制,實施守信激勵、失信懲戒的行業信用分級分類監管新模式,積極引導房地產經紀機構及其從業人員誠信經營,自覺規范經紀行為,促進房地產經紀市場健康、有序發展。據悉,該辦法將于2021年1月1日起施行。

  辦法明確,凡是在本市行政區域范圍內從事房地產經紀服務活動的經紀機構及其從業人員都將逐步納入信用管理;對房地產經紀機構信用評價的維度、信息采集方式、信用等級核定、發布及使用方式等進行明確。房地產經紀機構與從業人員信用信息分為基礎信息、良好信息、一般不良信息、嚴重不良信息,信用評價一年2次,對有不良失信行為的實行動態調整并公示。房地產經紀機構信用等級,從高到低依次劃分為AAA、AA、A、B、C五個等級。房地產經紀從業人員信用等級分為A、B、C三個等級。

  辦法明確對AA級以上經紀機構列入“紅名單”公示推薦、提供綠色通道服務、提供利率優惠服務,開發商優先選擇作為代理銷售機構等激勵措施;對C級經紀機構主要采取風險警示,列入行業主管部門重點監管對象,對C級經紀機構代理銷售商品房的增加現場檢查頻次。

  今后,發布真實房源、提供實名服務、自覺引導客戶對服務進行滿意度評價、參與社會公益、加入行業協會等都將列入良好信息,發布虛假房源、違規收費、隱瞞房屋交易信息、為禁止交易的房屋提供經紀服務、未到行業主管部門備案等違法違規行為,將會被作為不良信息納入經紀機構信用檔案,并會對其信用評價產生不良影響。

  目前,全市[含各縣(市、區)]登記從事房地產經紀業務的經紀機構共5035家,其中在建設部門備案的經紀機構798家。由于房地產經紀行業進入門檻低,從業人員素質良莠不齊,加上人員流動性大,涉及利益錯綜復雜,近年來,在代理銷售商品房與二手房居間過程中,個別房地產經紀機構、從業人員不講誠信,違法違規經營,在一定程度上影響了房地產經紀行業健康發展。

  “用好信用管理,形成‘失信者失利、守信者受益’局面,還房地產經紀服務市場一個誠信空間,才能實現多方共贏。”市建設局相關負責人表示。

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